Å bli kvitt psykisk syke leietakere kan gjøre deg psykisk syk

Å bli kvitt psykisk syke leietakere kan gjøre deg psykisk syk

Karlsruhe (jur). Utleiere kan vanligvis ikke håndheve utkastelsen av en leilighet, hvis leietaker truer alvorlig helseskader. Men dette kan være annerledes hvis utkastelse tvist i det lange løp gjør utleier psykisk syke som på onsdag, 10 august 2016, publisert avgjørelse av føderale høyesterett (BGH) i Karlsruhe er tydelig (Ref.: C Eg 109/15). De gjensidige interessene blir da bragt i balanse - her ved utsettelse av utkastelsen, hvis leietaker i mellomtiden går inn i terapi.

I dette spesielle tilfellet handler det om en bungalow i området Fürstenwalde i Øst-Brandenburg. Utleierne, et par, bor rett ved siden av og bruker hagen, skuret og garasjen på bungalowegenskapen, inkludert for sine dyr.

Leietaker ville faktisk bli pålagt å forlate, men distriktsretten Fürstenwalde ble suspendert i februar 2013, håndhevelsen. Årsaken var en mental obsessiv-tvangssykdom. Ifølge rapporten har eventuelle endringer i de vanlige prosedyrene ført til en massiv engstelig spenning. En evakuering av bungalowen ville føre til en depressiv lidelse med høy risiko for selvmord, ifølge takseren.

Utleierne slått av strøm og gass i mai 2013. Da det ikke hjalp, slo mannen nesten alle vinduene i bungalowen sommeren 2014. Han rettferdiggjorde dette med konvensjonens stadig forverrede tilstand.

I andre tilfelle fikk regionale domstolen Frankfurt an der Oder også en medisinsk rapport fra dem. Etter det går hun gjennom en så langt "mild depressiv episode". Tvisten over bungalowen tar dem, men nesten helt i tåken, slik at de knapt klarer å håndtere andre problemer. Bare håpet om utkastelse fører til en viss stabilisering. Ellers vil "en forverring av sykdommen med samtidig suicidalitet" være i fare. Mannen lider betydelig, om ikke så vanskelig.

I denne situasjonen hevdet distriktsdomstolen at leietaker må rydde bungalowen. Siden utleie av huseiere truer alvorlig helseforstyrrelse, kan leietaker ikke lenger stole på deres psykiske helseproblemer.

BGH motsatte seg nå enten - eller. Hvis helse eller liv er i fare på begge sider, må en interessebalanse søkes i stedet.

Her er risikoen for leietaker for tiden mye høyere. Ifølge rapporter kan imidlertid en forbedring oppnås hvis hun finner en terapeut som behandler henne i leiligheten hennes. Derfor er en løsning mulig som Mietrein for dette formålet midlertidig forblir i bungalowet.

Etter BGH-beslutningen 16. juni 2016, som nå er publisert skriftlig, er detaljene nå igjen bestemt av Frankfurt / Oder distriktsdomstol. MWO