Dommer Leieavslutning må ikke føre til alvorlig helsefare

Federal Supreme Court: 97-åringen kan bo i leiligheten til tross for fornærmelser for tiden
Karlsruhe (jur). Fornærmet en veileder en avhengig kvinne som vertinnen som "terrorister" og "nazi-lignende brun møkk haug," kan være årsaken til en avslutning uten Mietkündigung. Men, truer med å si opp leiligheten "alvorlig negativ helseeffekt eller død," er en motgang før, så eksisterer ikke lenger, den nødvendige viktigste årsaken til oppsigelsen, hersket onsdag 9. november 2016, den føderale høyesterett (BGH) i Karlsruhe ( Az.: VIII ZR 73/16).

I dette spesielle tilfellet ønsket en hushjelp å sette en 97-årig dementert og bedridden leietaker på gaten. Kvinnen har bodd i sin tre-roms leilighet i München-Schwabing i over 60 år. I 1963 hadde hun også leid en en-roms leilighet med sin avdøde ektemann i samme hus og etasje.

Ingen leieavbestilling hvis det er en helserisiko. Bilde: Dan Race-fotolia

Med samtykke fra utleier fikk omsorgspersonen til den dementerte kvinnen lov til å bo i ettromsleiligheten i 2000. Han tar ikke bare seg av de bedøvede kvinnens juridiske forhold, han ser også etter henne hele dagen. Bekymringer mot mannen hadde slått ned vaktmesteren, da dette den gamle kvinnen "viet omsorg".

Men da det kom igjen og igjen til unpunktuelle leiebetalinger og støyforstyrrelser, annonserte husboen flere ganger leieboligen uten å først forfølge dette. Imidlertid reagerte vaktmesteren på en leieavslutning fra 2015 med en e-post til eiendomsforvaltningen og under beltet. Bokstavelig talt skrev han: "Terrorister ender i hvert fall i fengsel! og du er veldig fiendtlige og svært farlige terrorister nazi-lignende brun misthaufen på egen kunst !!! "Utleier var en" snake head ... hun gjør får latterlig som en ape ".

Vertinnen ville ikke la dette tilbudet. Siden den 97 år gamle dementerte kvinnen er leietaker, fikk hun avskedigelsen uten varsel på grunn av fornærmelser fra sin veileder.

Forbundsretten i München regjerte jeg at utleier ikke behøvde å fornærme seg. Den dementerte gamle kvinnen må krediteres uttalelsene fra sin veileder.

BGH regjerte at dette var i utgangspunktet tilfelle. Men den tingretten ikke undersøke om "alvorlige helseeffekter eller døden" true umiddelbar oppsigelse av 97-åringer når de ikke lenger kan forbli i sine kjente omgivelser. Deretter har retten til kroppslig integritet som er nedfelt i grunnloven prioritet.

Selv om utleier kunne tilbakekalle samtykket for en viktig grunn til at omsorgspersonen bor i enromsleiligheten til 97-åringer. Men her må det også kontrolleres om fjerning av omsorgspersonen innebærer alvorlige helseproblemer. Hvis dette er tilfellet, kan ikke ekstraktet kreves av vanskelighetshensyn. Alt dette må nå kontrolleres av distriktsretten. FLE