Bedømmelse Kraftig sykdom kan forhindre boligutslipp

Forbundsretten: Rettene må sjekke nøye når man leier et nødsituasjonssak
Karlsruhe (jur). Utleiere kan ikke bare sette en leietaker ved døren i tilfelle alvorlige helseproblemer. Er en leietaker etter å ha mottatt en livsopphold varsel om at det er utsatt når du flytter i fare for alvorlig skade på helse eller livstruende skade, må dette være en domstol klart og sjekke Rettes hjelp, Bundesgerichtshof (BGH) avgjort på onsdag, 15 mars 2017, i Karlsruhe (Ref .: VIII ZR 270/15).

Den nå bestemte søksmålet handlet om et pensjonert par som har leid en tre og en halv roms leilighet i en flerbolig siden 1997. Brønnen over 80 år gammel mann er svært begrenset helse. Han lider også av begynnende demens. Hans fremdeles sprute kone tar vare på ham.

(Bilde: pololia / fotolia.com)

Utleier, men hevdet egen bruk og avsluttet leieavtalen. Familien bor også i huset til fire familie av sønnen hans, trenger den ekstra plassen. Etter utleierens død, fulgte arvinger utkastelsen til den avdøde utleier.

Leieboerne hevdet at de ikke kunne komme seg ut av deres leide leilighet. Et trekk ville forverre mannens demens, da han ville bli revet fra sitt vanlige miljø. Hvis leiligheten var tapt, ville det ikke være noe annet alternativ enn sykehjemmet. Kona forklarte at hun måtte forlate mannen sin eller gå til sykehjemmet; hun vil ikke ha begge deler.

Forbundsretten Baden-Baden antok at et trekk med demenssjelen faktisk går sammen med en truende helseforringelse. Likevel interessen på utleier side prioritet. De trange levekårene til sønnen er uakseptable.

Men slik at retten ikke har håndtert på den påkrevde måte med leietakernes motgang, regnet BGH. Spesielt når det gjelder overhengende alvorlige helseproblemer eller dødelig fare, er domstolene forfatningspliktige for å undersøke nettopp disse vanskelighetsårsaker og, om nødvendig, søke sakkyndig hjelp. Det ville måtte evaluere forventet alvorlighetsgrad av mulige helseskader og andre konsekvenser av flytting.

Forvaltningsdomstolen hadde ikke overholdt det. Det må derfor gi ytterligere fakta om det konkrete tilfellet, BGH. For dette henviste han prosedyren tilbake til regionaldomstolen i Baden-Baden. FLE / MWO